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大規模修繕工事とは?
新築時には汚れがなくきれいだったマンションやビルも、10年も経過すれば外壁の汚れが目立つようになり、場合によってはサビやカビ、雨漏りなども発生します。大切な資産であるマンションやビルは、劣化すればその分だけ価値が下がります。安全性や美観を維持するためには、建物の一部ではなく全体にわたる大規模な修繕が必要なのです。
マンションやビルの安全性・美観維持、快適な居住性の確保、資産価値の維持・向上を目的とした大きな工事が「大規模修繕工事」であり、建物の一部を数年単位で補修するようなものではありません。建物は経年によって必ず劣化しますが、早期の改修工事によって延命できるだけでなく、将来的な改修コストを下げることにもつながります。建物の劣化状況を正確に把握し、最善の改修工事を行いましょう。
修繕部分のポイント
屋上 | 常に風雨にさらされるため、ひび割れや膨れが生じます。 |
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外壁 | 塗装やタイル、下地などが劣化して汚れやひび割れが生じます。 |
開放廊下 | 風雨にさらされるため劣化しやすく、非常に目立つ箇所です。 |
バルコニー | 開放廊下と同じく劣化しやすく、目立つ箇所です。 |
シーリング | ゴムが劣化して防水効果が弱まってきます。 |
修繕工事の疑問解消
大規模修繕工事をお考えのオーナー様の疑問として多いのは「費用の目安が知りたい」「専門用語がわからない」ということです。それぞれ当サイトにてご紹介していますので、ぜひご参考にしてください。また、それでも疑問が解消されない場合は、当社までお気軽にご相談ください