大規模修繕工事とは
足場を組んで建物全体をすべて修繕する…
それが大規模修繕工事です
大規模修繕工事とは？
鉄筋コンクリートでつくられた丈夫なビル・マンション。近年発生した大震災においても多くの命を守ったことから、多くの方が「強固で安全」というイメージを持っていることと思います。一般公開された「軍艦島」も、廃墟ではあるものの強固な駆体を維持している建物ばかりです。
マンションやビルの安全性・美観維持、快適な居住性の確保、資産価値の維持・向上を目的とした大きな工事が「大規模修繕工事」であり、建物の一部を数年単位で補修するようなものではありません。
建物は経年によって必ず劣化しますが、早期の改修工事によって延命できるだけでなく、将来的な改修コストを下げることにもつながります。
建物の劣化状況を正確に把握し、最善の改修工事を行いましょう。
株式会社アクシスでは予備調査を無料で行っています。 適切な時期に適切なタイミングで修繕工事をご提案させていただきます。
修繕部分のポイント
| 屋 上 | 常に風雨、紫外線にさらされるため、防水層にひび割れや膨れ、破断が発生します。漏水の主な発生個所となり、建物において非常に重要な部分となります。 |
|---|---|
| 外 壁 | 塗装面においては、躯体などが劣化して鉄筋爆裂やひび割れが生じます。タイル仕上げ面においては浮きによる剥落、躯体の動きに伴いひび割れが発生します。 |
| 開放廊下 | 居住者の方が常に通行し、美観的にも重要な個所です。 |
| バルコニー | 階下の居室に漏水の原因となり得ます。 |
| シーリング | 建物の目地やサッシと躯体の取り合い部に充填されたゴム状の防水材です。経年劣化により弾力が失われ、破断し漏水の原因となります。 |
修繕部分の疑問解消
大規模修繕工事をお考えの管理組合様やオーナー様の疑問として多いのは
「費用の目安が知りたい」「専門用語がわからない」ということです。
それぞれ当サイトにてご紹介していますので、ぜひご参考にしてください。
また、それでも疑問が解消されない場合は、当社までお気軽にご相談ください。