アフターメンテンナンス
工事お引渡し後、１・３・５・１０年目に定期点検を実施し、その結果をお客様に報告します。
もし、瑕疵に該当する部位が見つかった場合には，手直しの方法と実施予定を管理組合にご承認頂いた上で手直しを行います。また、各物件の保障期間の一覧表をコンピュータに入力し、毎年出力することで、定期点検の確認をしております。
定期点検で見ることができないバルコニーについては、アンケート配布・回収により、お客さまの声を伺うように致しております。
- 大規模修繕工事完成
- アフターメンテナンスチームへ引き継ぎ
- 【保証開始】社内業務（コンピューターに工事物件を入力）
- コンピューター出力（年度スケジュール作成）
- 管理組合に定期点検申し入れ
- 管理組合との打ち合わせ
- 専有部アンケート作成配布
- 共有部点検
- 専有部アンケート・共有部点検結果の集計表作成
- 管理組合との最終打ち合わせ
- 手直し工事着工
- 検 査
- 完了報告書作成・提出
- 工事完了
| 工事種目 | 保証内容 | 保証期間 | アフターメンテナンス計画 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 5 | 7 | 10 | |||
| 下地補修工事 | 修繕部の欠落 鉄筋露出他 |
5年 | ● | ● | ● | |||
| TR-1：低汚染アクリルシリコン樹脂塗料 | 剥離 | 7年 | ● | ● | ● | ● | ● | |
| TR-2：低汚染型アクリルシリコン樹脂塗料クリヤー仕上 | 剥離 | 7年 | ● | ● | ● | ● | ● | |
| TR-3：水性アクリルシリコン樹脂塗料 | 著しい変褐色 | 7年 | ● | ● | ● | ● | ● | |
| TR-5：無機高分子系フィラー | 著しい変褐色 | 3年 | ● | ● | ● | |||
| Ｎｏ. | 項目 | 日程 |
|---|---|---|
| 1 | 管理組合、監理者との1年目点検の項目、内容,時期の打ち合わせ | ○○年○○月○○日 |
| 2 | 居住者への1年目点検アンケート配布日 | ○○年○○月○○日 |
| 3 | 共用部（外壁、階段、屋上等）の点検日 | ○○年○○月○○日 |
| 4 | 1年目居住者点検アンケート回収日 | ○○年○○月○○日 |
| 5 | 居住者点検アンケート、共用部調査報告書、管理組合、監理者へ提出 | ○○年○○月○○日 |
| 6 | 手直し工事実施期間 | ○○年○○月○○日 |
| 7 | 管理組合、監理者への1年目点検手直し完了報告 | ○○年○○月○○日 |